序号 检查项目 检查 情况  客户服务中心 1 项目经理级、项目主管级、客服人员是否在岗；是否在做与工作无关的事情；    2 上墙制度、职责是否完善；    3 客服人员仪容仪表是否符合规范；    4 客户关系管理软件系统上是否有过期未及时处理、关闭事项；    5 客户服务中心环境是否整洁，是否摆放与工作无关物品；    6 《客户服务中心值班记录》、《放行条》等记录是否规范；包裹存放、领取记录是否完整、有序；    7 客户资料、答客问有无及时更新；    1 与分包方相关的内容     ①电梯维保公司是否按合同约定内容维养；     ②消防维保公司是否按合同约定内容维养；     ③环境卫生维护公司是否按合同约定内容维养；     ④秩序维护公司是否按合同约定内容维养；     ⑤电力维保公司是否按合同约定内容维养；     ⑥二次供水维保公司是否按合同约定内容维养；     ⑦环境绿化维保公司是否按合同约定内容维养；    2 有无按照计划举行社区活动，记录是否规范；    3 群楼商铺有无定期进行进行消防检查，记录是否规范；    4 服务中心各类紧急事件预案是否齐全；    5 物业及物业档案、资料是否齐全，分类成册；    6 管理人员有无迟到、早退；    7 其他   天面 1 通往天面的门是否上锁，导致无法上到天面；    2 天面地面是否完好无缺，隔热层是否有损坏；    3 是否有积水；    4 是否有线乱接乱挂；    5 地面是否整洁，有无垃圾；    6 天面是否有“请勿攀爬”、“请勿高空抛物”的温馨提示；    7 天面各设施阀门是否完好，如管道煤气阀门等；    8 天面各设施管道标识是否清晰；管线、煤气管、消防管线；    9 天面水池、水厢     ①水池、水厢周围有无污染隐患；消防水压是否正常；     ②周围有无明显标识；    10 防避雷系统有无锈蚀；有无定期保养；记录是否规范；    11 风机有无定期保养，记录是否规范；    12 电梯机房     ①电梯机房是否上锁；     ②机房内是否整洁，有无灰尘；     ③机房内操作规程、应急措施是否上墙；     ④机房内散热风扇是否完好；     ⑤机房内是否配备温度计，温度是否在正常范围内；     ⑥机房内是否配备应急灯，是否能正常使用；     ⑦机房内对讲电话是否能正常通话；     ⑧电梯运行记录是否完整、正确；   消 防 控 制中心 1 控制中心是否整洁、是否堆放杂物；    2 消防中心联动控制柜是否处于自动状态，而非手动状态；    3 有无消防系统故障没有及时排除；消防故障清单是否记录详细、清楚；    4 防盗闭路监控系统画面是否正常，有无变色、模糊、跳动、扭曲、丢失画面等现象；回放画面是否清晰；    5 消防系统、闭路监控系统有无定期进行保养，记录是否规范；消防联动/手动测试启动记录收否完善   地下 1 地面是否整洁，有无垃圾；《地下室现场工作记录》是否规范；    2 车场停车栏杆、反光镜、消防栓是否整洁，有无灰尘；    3 交通标识牌是否齐全、是否明显；    4 有无车辆乱停乱放现象；有无车辆占用消防通道、行驶通道；    5 照明灯、指示灯有无破损；    6 雨水篦子有无残破，是否存在明显安全隐患；    7 污水泵旁有无安全护栏，护栏有无破损；    8 水泵房     ①房内环境是否整洁，有无杂物、灰尘，无鼠、虫害；     ②操作规程是否上墙且为有效版本；     ③设备工作是否正常、阀门管道、盘根有无跑、冒、滴、漏；     ④设备有无明显锈蚀；     ⑤房内有无积水、浸泡发生；     ⑥高、中、低区生活水泵标识，操作标识是否明显；     ⑦是否定期进行养护，水泵运行记录表是否规范；     ⑧灭火器是否符合要求；     ⑨应急灯是否正常；    9 发电机房     ①房内环境是否整洁，有无杂物、灰尘，无鼠、虫害；     ②操作规程是否上墙且为有效版本；     ③备用应急发电机能否随时正常启用；     ④启动时有无异响或启动喘震、启动失效；     ⑤运行中有无异响或漏烟、漏油和其它情况；     ⑥转速、油压、水温、电池充电电压、输出电压、频率等是否在正常的范围内；     ⑦是否定期进行养护，记录是否规范；     ⑧灭火器是否符合要求；     ⑨应急灯是否正常；    10 柴油机房     ①是否和发电机房绝缘隔开；     ②机油是否加足；是否有渗漏；     ③是否定期进行养护，记录是否规范；     ④灭火器是否符合要求；     ⑤应急灯是否正常；    11 低压配电房     干式变压器、油浸式变压器、低压配电柜、控制柜等     ①房内环境是否整洁，有无杂物、积水、灰尘，无鼠、虫害；     ②操作规程是否上墙且为有效版本；     ③听变压器声音是否正常，应发出持续均匀的“嗡嗡”声，没有机械震动声和放电声等异常声音；     ④变压器的外壳有否变形和锈蚀；     ⑤变压器的高低压侧电缆头和母排的搭接头是否有、松动发热、变色、发生异味现象；     ⑥配电柜、控制柜运行的部分参数是否在额定值范围内；线搭接头是否有松动、发热、异味现象；     ⑦是否定期进行养护，记录是否规范；     ⑧灭火器是否符合要求；     ⑨应急灯是否正常；    12 中央空调房     ①房内环境是否整洁，有无杂物、积水、灰尘，无鼠、虫害；     ②操作规程是否上墙且为有效版本；     ③抽查部分运行参数如电流表、电压表等指示是否在额定值范围内；     ④是否定期进行养护，记录是否规范；     ⑤灭火器是否符合要求；     ⑥应急灯是否正常；   地面 1 小区道路     ①是否完好，有无破损；     ②有无积水；     ③有无地砖松动，是否存在安全隐患；     ④是否整洁，有无垃圾；     ⑤《地面现场工作记录》是否规范；    2 路灯、草坪灯有无不亮，有无缺灯罩的；    3 宣传广告栏     ①宣传广告栏里面内容是否在有效期内；     ②版面是否清晰、完整，有无损落；    4 绿化标识牌、交通指示牌等     ①是否明显、统一；     ②有无破损；    5 娱乐设施     ①现场有无安全操作温馨提示牌、危险指示牌，有无操作规程提示；     ②设施有无破损，是否存在安全隐患；     ③有无定期维养，记录是否规范；    6 雨水井、沟渠里面有无积水、有无垃圾；    7 地面停车场有无车辆乱停乱放现象；有无车辆占用消防通道、行驶通道；    8 垃圾（池）箱、垃圾车、垃圾中转站；     ①垃圾箱有无破损，有无箱门打开；     ②垃圾中转站清洁用具是否摆放整齐；现场有无垃圾随地堆放现象；    9 自行车棚、电动车棚、摩托车棚里面车辆是否停放整齐；    10 房屋外观是否完好、整洁，外墙面砖、大理石、涂料等装饰材料有无脱落、污迹；    11 室外招牌、广告牌、霓虹灯有无安全隐患；    12 外墙面是否挂有横幅、广告语；业主阳台及窗台上是否放置存在安全隐患的物品；   轿厢 1 电梯准用证、年检合格证是否在有效期内；    2 电梯内三方通话是否正常；    3 轿厢内是否整洁，地面有无垃圾；    4 轿厢各面是否整洁、光亮；    5 轿厢内有无灯不亮；    6 轿厢内风扇是否正常使用；    7 用物品挡住探照头，控制中心有无反映；    8 按轿厢内警铃，控制中心有无反映；    9 轿厢内有无张贴广告、通知等；   大堂 1 电梯口有无乱张贴广告、通告等；    2 电梯口服务中心公告栏里面有无失效通知，服务中心通知有无盖章；    3 电梯厅门是否整洁、光亮；    4 公共防盗门是否完好，能否正常使用；    5 业主信报箱有无箱门打开；     信报箱上有无灰尘；    6 大堂秩序维护岗     ①环境是否整洁，有无堆放杂物；     ②是否对外来人员进行盘查、登记；     ③大堂岗秩序维护是否按照规定着装；     ④《大堂岗现场工作记录》、《来访登记表》、《值班记录表》记录填写是否规范；    7 对讲系统能否正常使用；有无定期保养；记录是否规范；   走廊 通道 1 楼道内地面、墙面、窗台面、楼梯间、楼梯扶手是否整洁，有无灰尘；    2 防火门是否能正常关闭，闭门器是否正常；     防火门上有无灰尘；    3 公共照明     ①灯是否能亮；     ②灯罩有无缺失，有无破损；     ③开关是否正常；    4 消防栓     ①消防栓门是否处于关闭状态；     ②记录是否齐全；     ③水带、水枪头、小锤、警铃、水阀、玻璃是否齐全，完好无缺；     ④消防栓上有无灰尘；    5 电井门、水表井门是否关闭；     里面有无堆放杂物；    6 玻璃窗、百叶窗是否整洁；    7 消防疏散指示灯是否亮，灯罩有无缺失；    8 消防安全指示、警示标识、楼层标识、房号标识、楼层消防平面图等是否清晰、统一；    9 风机口铝条有无缺失，有无灰尘；    10 楼道内有无堆房杂物，有无业主/住户将自有物品放在走道内；    11 楼道内墙面有无张贴广告牌及路向指示等；    12 楼道内天花有无缺失；   车辆出入口 1 现场有无塞车现象；    2 智能化停车场系统、道闸系统：     ①挡车杆起落是否正常；     ②能否自动和手动开闸；     ③摄像照明及图片存取是否正常；     ④车场收费系统是否正常；     ⑤智能化停车场系统、道闸系统有无定期保养；保养记录是否规范；    3 岗位环境是否整洁、是否堆放杂物；    4 车管员仪容仪表是否符合规范；    5 ......